“目前库存总量仍然较高，以目前开工量、在建量与重庆市历年成交水平来看，高企的库存量可能在2012前三季度中都难以得到根本性的缓解。”一市场分析人士认为，从6月8日起，在央行降息、公积金贷款利率下调等系列利好政策的刺激下，从主城楼市成交量上来看是有所好转，但是后市的宏观政策并不能直接支撑市场彻底转暖。

同策咨询研究中心总监张宏伟看来，二手房市场活跃的原因是因为信贷政策宽松了，提升了购买者的入市信心。 这一说法也得到了房产中介的肯定。钢运置业副总经理谭琥霖说，央行两次降息，购房者的购房成本有所下降。“降息提升入市信心，改需购房者的观望情绪不再浓厚，愿意卖旧房买新房;而刚需购房者，购买二手房的成本相对低些。” 中原重庆地产副总经 ...

房地产市场成交回暖的主要原因仍是刚性需求为主，在严厉限购政策下，首套住房均占有当前房地产成交的大部分比例。信贷政策的宽松，尤其是央行的两次降息，提升了购买者的信心，促使了重庆市二手房市场的回暖。